投稿者「masadate」のアーカイブ
法定相続情報制度
平成29年5月29日より全国の登記所(法務局)において各種相続手続きに利用することが出来る「法定相続情報制度」が始まりました。 それまでは、相続手続きではお亡くなりになられた方の戸除籍謄本等の束を相続手続きを取り扱う各種 … 続きを読む
「元利均等返済」と「元金均等返済」
住宅ローンの返済方式には「元利均等返済」と「元金均等返済」の二種類があります。 元金と利息を合わせた毎月の返済額が一定である「元利均等返済」と、元金部分だけが一定の「元金均等返済」の二種類です。 「元利均等返済」は元金と … 続きを読む
事故物件について
基本的には殺人事件、自殺等の事実があった物件が対象なのですが、基準は曖昧で事例ごとに判断されているようです。 また死亡事故以外でも嫌悪施設(お墓、火葬場、暴力団事務所、宗教施設)も心理的瑕疵のある物件も告知義務の対象とな … 続きを読む
テラスハウスとタウンハウスの違い
テラスハウスもタウンハウスも見た目は横並びの集合住宅で、昔でいう長屋のような感じです。 このテラスハウスとタウンハウスの違いは、主に敷地の権利形態によって区別され、テラスハウス登記上分かれることが出来る物件として戸建てに … 続きを読む
不動産購入時にかかる税金
まず不動産の売買契約書や住宅ローンを利用した際の金銭貸借契約書等の課税文書に対して課税される印紙税です。 その税額は課税文書に記載された契約金額に応じて決まります。 次に、売買による取得だけでなく、家屋の新築や増改築によ … 続きを読む