現在世の中は高齢化社会が進んでおり、資産をもったシニア世代が増え相続による「トラブル」や「悩み」を抱えている人が増えています。
そういった「トラブル」を避ける為にも、事前に準備をする人が増えています。いずれ訪れる相続の時の為に、参考になる内容をご紹介いたします。
相続財産の把握相続財産というと、「現金」「預貯金」「不動産」がまず想像されますが、それ以外にも「借金」や「負債の権利」なども相続財産になります。まずは何の相続財産があるか把握しましょう。
誰が受け継ぐか「誰が受け継ぐか」が非常に重要です。相続人によっては遺言書が必要であったり、親族どうしで「トラブル」が起きたり、誰も相続しない場合に最終的にどうするかが問題になります。特に気を付けないと行けないのは不動産を相続したけど借金などで「抵当権」などが設定してあるとマイナスの財産も相続する形になるので気をつけましょう。
相続税遺産相続したときに相続税がかかるケースがあります。相続税の基礎控除額が年々引き下げられたり、思ってもみなかった相続税が突然、税務署から督促がきたりするので、予め「税理士」や「不動産業者」に相談しましょう。
いざ相続となると分からない事や大変な事が沢山あるので事前に相続税対策をしておくことが重要です。
相続対策としてこんな方法もあります！
生前贈与
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相続 Q＆A
相続のご相談内容で不動産に関わる内容が一番多いので注意点も含めてご紹介します。
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相続した不動産ていつまでに名義変更しないといけないの？
名義変更は法律上いつでもできることになってます。しかし名義変更をしないまま放置していると、問題が発生するケースもあるので不動産を相続した方は、お早めに名義変更をすることをおすすめします。
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相続した不動産を売却予定ですが、１０年間名義変更をしてなかったけど、どうすればいいの？
相続物件を売却する際、被相続人の名義のままでは売却ができません。こういったケースの場合、相続人に名義変更をしてからの売却になるので相続登記が必要になります。
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遠方からの依頼でも可能ですか？
相続物件のご相談は遠方からの相続人様からのご依頼は増えてます。お気軽にお電話ください。
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相続税を支払うのに、すぐに売却して現金にできますか？
相続物件の条件にもよりますが、フリーホームは買取もおこなっておりますので、最短で３日前後の決済が可能です。
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相続した不動産を売却したら税金てかかるの？
売却した金額やいくつかの条件によって税金がかかる場合とかからない場合があります。詳しくは専門家に相談することをおすすめします。
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相続した不動産が借地だったけどどうすればいいの？
相続した不動産が借地だからといって地主さんに更地で返さなければいけないとおもっている方は多いです。借地物件は売却することや賃貸として貸し出すことも出来ます。借地物件のご相談はフリーホームにお任せ下さい。
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相続した不動産を空き家にしておきたくない。
相続した物件を放置しておくと空き家物件になり、様々な問題が発生します。売却はしたくないけど、空き家にしてると維持費や防犯が心配な方は賃貸物件として貸し出すことをおすすめします。
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相続した不動産で残置物がそのままでも売却できますか？
通常の売却であれば不動産屋と不用品回収業者に依頼しないといけませんが、フリーホームはサービスの一環として残置物がある状態でも買い取りをさせていただいてます。お気軽にご相談ください。
