不動産を売却したことによって生じた譲渡所得に対して、他の所得と分離して所得税と住民税が課税されることになります。

ただし、譲渡所得がマイナスの場合には課税されません。

不動産の所有期間が短期（5年以下）と長期（5年以上）では税率が変わり、５年以下の短期であれば39.63％、５年以上の長期であれば、20,15％となり、居住用であれば短期長期ともに３千万円の特別控除が認められ、譲渡により損失が出た場合には、収入との損益通算及び繰越控除が認められ、所得税の減税となります

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