不動産リースバックとは、お客様の不動産をリースバック会社が買い取りその後、リースバック会社が買い取った不動産をお客様に賃貸します。売却時にまとまったお金が入りますし、一般的な売却より比較的早く現金にできます。また賃貸期間をあらかじめ設定したり買い戻して再取得する事もできます。
こんなお客様のお役にたちます
老後資金をご検討中のお客様
年金や貯蓄だけでは不安な方、退職後の資金が必要な方
ローンは苦しいが今の家に住み続けたいお客様
子どもの学区を変えたくない方や売却を知られたくない方
相続対策をご検討中のお客様
相続後の税金が不安な方、相続する人がいない方
その他、急ぎの資金、介護資金、事業資金、運用資金、資産資金などリースバックをお選びになるお客様が増えています。
不動産リースバックのメリット
１ 売買代金を必要資金に
代金の使用用途に指定はございません。老後資金や事業資金などご自由にご使用いただけます。
２ 売却後も住み続けられます
不動産媒介契約と同時に定期建物賃貸借契約も締結していただきます。所有者から借主になることで住み続けていただけます。
３ 固定資産税がかかりません
売却後は借主になるため、固定資産税の支払いがなくなります。より支出を抑えることが可能です。
４ こんな不動産でも対象です
マンション、戸建、土地、一棟ビル、収益不動産や住居兼事務所など、形態や用途に拘らず取り扱いいたします。
不動産リースバックのデメリット
・所有権が移る ・毎月の家賃支払いが発生する
ご契約までの流れ
STEP1 電話相談（無料）
経験豊富なスタッフが対応いたします。まずはお電話ください。
▼
STEP2 不動産の調査・打合せ
売却予定不動産の調査と、ご希望をお聞かせいただきます。
▼
STEP3 買取価格と賃料のご提案
調査を基に査定した買取価格と賃料、再売買価格をご提案します。
▼
STEP4 ご契約
不動産売買契約、定期建物賃貸借契約、火災保険契約、賃貸借保証委託契約を締結します。
不動産リースバックに関するお問い合わせはこちら
